房屋的GST费率:现在,建筑商可以在未完成的项目中获取旧费率或新费率

房屋的GST费率:现在,建筑商可以在未完成的项目中获取旧费率或新费率
商品及服务税委员会周二允许建筑商在新旧商品及服务税制度之间作出选择,以便在3月31日仍未完成的项目,消除这些公司可能失去累积进项税抵免的恐惧建设项目.GST:建筑商可以选择未完成项目的旧费率或新费率

周二,GST委员会允许建筑商在新旧商品及服务税制度之间做出选择,为3月31日仍未完工的项目做好准备,消除恐惧在这些公司中,他们可能会失去建设项目的累计进项税抵免。

正常项目的新GST税率为5%,经济适用房的税率为1% - 与旧税率12%和分别为8% - 同时拒绝ITC将适用于4月1日或之后开工的所有项目。

在第34次会议上,理事会还批准了一项利用公式。 ITC基于构建完成的程度和已经预订的预订。如果已经使用过多的信贷,开发商将需要撤销ITC。但是,如果ITC已经使用的数量低于允许数量,它将受到保护并可用于抵消商品及服务税的负债。

对于选择继续保持现有税率的建筑商(普通住宅为12%,经济适用住房为8%)对于正在建设的项目,这种机制显然不适用。

“收入秘书Ajay Bhushan Pandey表示,将在与各州磋商后向开发商提供合理的过渡时间(在两种方案之间做出选择)。”他补充说,政府收入不会受到建筑商选择商品及服务税率的影响。另一位官员表示,建筑商可以在一个月内选择可用的选项,但尚未作出最终决定。

另请阅读|阿伦•贾特利(Arun Jaitley)称108名经济学家为“假运动”;他们说,他们是“强迫性的逆向投资者”,合作伙伴德勤印度的MS Mani表示:“将建设项目与新项目分开的务实举措将为那些担心输入税收抵免的建设者提供救济。这也将使他们能够为新项目中的进项税抵免损失定价,“德勤印度合伙人MS Mani表示。

他补充说,保护现有的进项税收抵免并仅针对新项目强制实施新税率对建筑商和消费者都有好处。 “如果降低利率的好处没有传递给消费者,那么援引反暴利条款的具体声明似乎表明政府热衷于保护消费者免受商品及服务税主导的价格上涨的影响,”Mani说。

A消息人士称,比哈尔的副首席部长Sushil Modi在上次理事会会议上提出了为建筑商提供选择的想法。周二,包括马哈拉施特拉邦和古吉拉特邦在内的近15个州同意这一提议。消息人士补充说,装置和法律委员会 - 都包括税务官员 - 都赞成将所有房地产项目立即转移到新计划中。

一位国家财政部长,由于选举模式而不愿透露姓名然而,行为准则告诉FE,过渡公式非常复杂。他说,任何信贷逆转都会对现金流产生不利影响,并补充说,大多数建筑商可能会选择旧建工程的费率来避免合规负担。然而,一位官员表示,计算表明大多数房地产公司不会遭受任何信贷逆转。

(责任编辑:一分钟一期的快三)

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